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▲2020新春热门点阅社区出炉,北市「大直美堤花园」、新北「美河市」居冠!北市偏好20年以上中古屋。(图/成功国宅)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻永庆房产集团根据永庆房仲网统计双北市2020年1月网路物件点阅的排行前五名热门社区,台北市热门点阅第一名是中山区的「大直美堤花园」,而大安区与文山区分别囊括2个,包括大安区的「大安国宅」与「成功国宅」,而文山区则有「世界山庄」与「观星台北」入榜;新北市则有新店区的「美河市」、「玉上园」与板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水区的「海洋都心」。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,农历春节假期通常都是家族团圆的日子,长辈最常关切的话题就是子女是否成家立业,而购置房产是人生大事,需要较多时间考虑,也需要家庭充分讨论。2020年农历春节假期正好落在1月下旬,统计2020年1月购屋族在网路物件点阅上发现,台北市偏好屋龄20年以上中古屋,平均总价2500万以内;而新北市则是屋龄10年内新古屋最受青睐。 台北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、总价2500万元以内受青睐,「大直美堤花园」坐稳新春热门点阅宝座 ,「国宅」、「郊区捷运宅」最吸睛根据永庆房仲网统计,北市网路物件热门点阅前五名的社区依序为:「大直美堤花园」、「大安国宅」、「成功国宅」、「世界山庄」与「观星台北」;谢志杰说明:从行政区观察,大安区与文山区各有两个社区入榜,若以屋龄来看,大都是20年以上的中古屋,35坪以下的物件较热门,其平均总价大都在2500万元以内,谢志杰补充,中古屋的公设比相较于新屋低,加上地段相对优质,对于自住客具吸引力,而交通方面,前五名社区距离捷运站均不远,交通便利性高,吸引许多购屋族点阅。▲表一、台北市2020年新春热门点阅排名前五名社区及表二、新北市2020年新春热门点阅排名前五名社区(图/永庆房仲网、内政部实价登录资料)此外,谢志杰分析,观察前五名社区大楼可区分为「国宅」与「郊区捷运宅」两类,油时目前房市以自住族群为主力,市中心「国宅」与其他大楼社区相比,价格相对实惠,自然成为自住民众入住市中心的首选;而「郊区捷运宅」因房价便宜,以文山区两个社区来看,房价3字头至4自头就能入手,吸引首购族目光。 新北市屋龄10年内新古屋受青睐,「交通」成热门点阅关键,大型社区销售物件选择多「 美河市」、「海洋都心」与「玉上园」大热门 新北市热门点阅前五名社区,有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上园」,谢志杰表示:观察前五名社区中有四个社区屋龄都在10年内,显示新北市对于新古屋需求较高,选择屋龄相对年轻的社区,而交通仍是购屋族群重要考量因素,五大点阅社区中有四个邻近捷运站,而「海洋都心」社区则是邻近轻轨站,都是具备交通便利、生活机能完善优势,吸引购屋族点阅。 若从单价来观察,「海洋都心」每坪约18-26万左右,平均总价不到800万,对于购屋预算有限的首购族有吸引力;若是预算相对充裕或换屋族群,则会选择新店区与板桥区,位处新北市精华区,发展成熟且交通便利,像是「美河市」、「新巨蛋」为捷运共构社区,到站即到家的优势,加上优质区位,成为热门点阅社区的第一名与第三名。 谢志杰补充:新春网路看屋点阅可看出年后的民众偏好的购屋产品与总价,由于目前市场仍以自住买盘为主力,首购、换屋族群为大宗,加上社区销售物件,有意购屋的民众不妨趁低利环境持续、房价盘整的状况下,勇敢出价,早日购置属于自己的房子。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

MyGonews/双北市1月点阅排行前五名热门社区出炉

中国武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情肆虐仍未停歇,没想到值此之际,又恐怕将面临恐怖蝗灾!东非各国爆发25年来最大的蝗虫灾害,根据联合国粮食及农业组织(FAO)提供的蝗虫分布和迁徙图,4000亿只蝗虫已逼近中国边境,FAO专家更警告,到了6月蝗虫数量可能增加到现在的400倍!不过中国农业农村部对此表示,中国大规模爆发蝗害的风险很低,反而引发许多民众担忧。▲示意图/翻摄自Pixabay据《国家地理杂志》报导,FAO专家克雷斯曼(Keith Cressman)表示,沙漠蝗虫的生存期约3个月,繁殖后的下一代繁殖能力是前一代的20倍。此次沙漠蝗虫危机罪造可追溯到2018年5月阿拉伯半岛的长时间气候异常潮湿,沙漠蝗虫的数量在短短9个月内就增加了约8000倍,之后蝗虫开始东移,目前已经侵袭到亚洲的巴基斯坦、印度,更可能随着季风从云南进入中国。克雷斯曼更警告,到了6月蝗虫数量可能增加到现在的400倍,从而制造更多农作物损害。针对蝗灾,中国农业农村部种植业管理司表示,考量到中国边境地区崑崙山脉和喜马拉雅山阻隔,蝗虫很难越过高海拔的寒冷地区,专家分析后认为,西藏南部和云南西部边境与尼泊尔、缅甸等虫害地区相邻,因此沙漠蝗虫可能随季风少量迁入,但危害的机率很小。不过对于官方说法,许多民众联想到武汉肺炎疫情之初,官方也声称「可防可控」,最后疫情却益发不可收拾,因此纷纷表示「专家说话要负责」、「专家说:可防可控」、「我们已经不信专家了」、「专家这么说,我很慌」。 

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